摘自每日商报
本报上海专电 博鳌亚洲论坛秘书长龙永图连连声称自己不懂房地产，但在2004住交会的活动之一——2004长三角地产发展机遇与创造论坛上，第一次参加房地产论坛的他的话却已经在业界振聋发聩，他用激动的声音强调了两个观点——房地产起码将推动中国未来经济发展200年；我们可以不追究房地产商以前的问题，但房地产开发商必须要有社会良知去回报社会。同时，对于近来沸沸扬扬的泡沫论、崩盘说，龙永图坚决反对这样的说法。
房地产行业应该正义、阳光
“我觉得我们现在的房地产确实面临着很多的问题，我们要消除老百姓认为这个地方充满了黑暗、充满了腐败的想法，我们必须改变这样一个现象。”他一再激动地呼吁房地产开发商应该有社会良知。
“泡沫论”遭“讨伐”
针对最近业内最为关注的房地产业泡沫论的问题，与会的嘉宾也是有所提及，南京浙商投资公司的总经理张国安认为，作为房地产行业、中国土地在全世界的稀缺性超过很多国家，我们人均土地1.5亩。劳动成本的提高加上我们建筑成本的提高，导致房价的上涨。
同时他认为，像上海、杭州和南京连续三年以来可支配的增长超过了10%。在这样一个大的经济背景下，长三角房地产这几年基本上还是和中国的经济发展及长三角的经济是相适应的，所以泡沫论的出台是完全不负责任的。
龙永图进一步指出，所谓泡沫在经济上的含义就是它的需求太少，供给太多，中国不存在这个问题。中国心地产将推动中国经济发展200年，中国房地产需求至少维持200年，房地产业目前面临的一个关键问题就是一个结构的问题。
长三角经济将成为关键
龙永图认为中国现在经济面临两个大的趋势，第一个趋势就是全球产业向中国大转移，第二个趋势是农村人口向城市大转移。这两大趋势在长三角地区得到最集中的体现，现在长三角已经成为全球大转移到中国的最集中地区。长三角已经吸引了90%的外资，而与此同时，每年有2500万到3000万人口将向城市，尤其是长三角城市转移，在今后十年里解决一亿两千万人口转型的问题，将决定中国今后经济的成败。
龙永图认为今后长三角地区房地产业的发展，要做好两个服务，一是要服务业为由于产业积聚而产生的大城市带房地产的需求服务。二是要为从农村转移到城市来的成千上万的新的城市居民服务。他尤其强调了后者的重要性。
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